🎧 Hallgasd meg a cikket
🎧 Ezt a cikket meg is hallgathatod Valéria hangján, ingyenes regisztráció után.
Amikor valaki először gondolkodik németországi befektetési ingatlanban, szinte mindig felmerül ugyanaz a kérdés:
„Mi történik, ha a bérlő nem fizet, miközben a hitelt továbbra is törlesztenem kell?”
Ez valós kockázat. A tulajdonos bankkal szembeni fizetési kötelezettsége akkor is megmarad, ha a bérleti díj késik vagy teljesen elmarad. Emiatt nem elég csak a várható bevételt kiszámolni: a bérlő kiválasztása, a kaució, a pénzügyi tartalék és a biztosítási lehetőségek együtt alkotnak működő kockázatkezelést.
Németországban elérhetők olyan, többnyire Mietausfallschutz vagy Mietausfallversicherung néven kínált konstrukciók, amelyek meghatározott feltételek mellett mérsékelhetik a nem fizető bérlő miatt kieső bevételt. A név azonban nem jelent egységes szolgáltatást: a fedezet, az önrész, a várakozási idő és a kizárások biztosítónként eltérnek.
Szeretnéd átgondolni, milyen ingatlanbefektetés illik hozzád?
Ingyenes, kötelezettség nélkül.
Ingyenes hozzáférés + ebook
🔒 A cikk folytatása regisztrált olvasóknak
Add meg a neved és az email-címed, és azonnal olvasd tovább vagy hallgasd meg a cikket, ingyen. Ezzel a többi cikkhez és a német ingatlan útmutatóhoz is hozzáférsz.
- azonnali hozzáférés minden részletes útmutatóhoz;
- „A te pénzed kinek dolgozik?” ebook emailben;
- nincs spam, csak hasznos információk.
Már regisztráltál? Belépés tagoknak →
Nem találod az emailt? Ha 5 percen belül nem érkezik meg, nézd meg a Spam vagy Levélszemét mappát, és jelöld „Nem spamnak”, hogy a későbbi hasznos értesítéseket is megkapd.
Az olvasási hozzáféréshez a neved és az email-címed szükséges. Az új tartalmakról szóló értesítés külön, előre nem bejelölt hozzájárulás. Részletek az adatvédelmi tájékoztatóban.