Német Ingatlan Magyarul
Német ingatlan: neked reális?
Töltsd ki a 2 perces előminősítő kérdőívet, és megnézzük, reális-e számodra egy németországi befektetési ingatlan. Magyarul, nyomásmentesen, kötelezettség nélkül.
Megnézem, nekem reális-e ↓2 perc · ingyenes · nem kötelez semmire
Neked szól, ha
- Németországban dolgozol, vagy van igazolható jövedelmed
- hosszú távra építenél vagyont, nem gyors pénzt keresel
- nem saját lakhatásra, hanem befektetésként gondolkodsz
- magyarul, pontosan szeretnéd érteni a finanszírozást és a vásárlás folyamatát
- hajlandó vagy megadni a pénzügyi alapadataidat az előminősítéshez
Nem neked szól, ha
- gyors meggazdagodást vársz
- rövid távú spekulációt szeretnél
- nem szeretnéd igazolni a jövedelmed
- előminősítés nélkül, azonnal ingatlant akarsz nézni
→
Mi történik, ha elküldöd?Áttekintem, hogy a jelenlegi helyzeted alapján reális lehet-e számodra a befektetési ingatlan. Ha igen, felveszem veled a kapcsolatot a következő lépések miatt. Az űrlap kitöltése nem jelent vásárlási vagy szerződéskötési kötelezettséget.
Kihez kerülnek az adataid?
Kiss Valéria
Ingatlan- és hitelközvetítő Németországban (§34c GewO)
Független közvetítőként téged képvisellek, nem a bankokat. 2010 óta élek Németországban, 2015 óta önálló vállalkozóként dolgozom. Magyarul, egész Németországban online is.
Magyarnyelvű támogatás
20+Partner
100+Elégedett ügyfél
Gyakori kérdések
Mennyi nettó jövedelem kell hozzá?
Nincs egyetlen fix összeg. A finanszírozhatóság a rendszeres nettó jövedelmed, a meglévő hiteleid és a teljes pénzügyi helyzeted együtteséből áll össze. Pontosan ezt nézzük meg az előminősítő kérdőív alapján, mielőtt bármit ígérnénk.
Kell hozzá önerő? Mi van, ha nincs megtakarításom?
Sok esetben jelentős megtakarítás nélkül is reális lehet, de nem mindig. Az önerő csak egy tényező a több közül, ezért nem tippelünk, hanem felmérünk. Hogy nálad mi az igazi lehetőség, az az előminősítésből derül ki.
Teljesen kifizeti magát az ingatlan?
Nem ígérünk automatikus önfinanszírozást. A bérleti díj és az infláció dolgozik neked, de minden ingatlan más. A kalkulációt mindig konkrét számokkal, óvatosan nézzük, üresedési pufferrel számolva.
Mi történik üresedés esetén?
Az üresedés és a bérlő nemfizetése valós kockázat, ezért a kalkulációban eleve számolunk vele, konzervatív forgatókönyvvel. Emellett létezik bérkiesés-biztosítás (Mietausfallversicherung), amivel ez a kockázat tovább csökkenthető, így a szám akkor is áll, ha egy időszakra nincs bérlő.
Ki kezeli a bérlőt és a problémákat?
Nem neked kell. Az ingatlan üzemeltetését, a bérlővel és a felmerülő problémákkal való foglalkozást partnereinken keresztül oldjuk meg, hogy a befektetésed tényleg passzív maradjon.
Milyen dokumentumokat kell megadnom?
Az előminősítéshez elég néhány alapadat: jövedelem, meglévő hitelek, a megtakarításod nagyságrendje. A konkrét igazolásokra csak jóval később, a tényleges finanszírozásnál kerül sor.
Mennyibe kerül a segítséged?
Számodra ingyenes. Az előminősítés, a konzultáció és a folyamat végigkísérése nem kerül neked pénzbe.
Kötelező vásárolnom a konzultáció után?
Nem. Sem az űrlap kitöltése, sem a konzultáció nem jár semmilyen vásárlási vagy szerződéskötési kötelezettséggel. A cél az, hogy tiszta képet kapj, és utána te döntsd el, akarsz-e továbblépni.
Láthatom az ingatlanokat előminősítés nélkül?
Konkrét ingatlanokat a kitöltött és kiértékelt Selbstauskunft (előminősítő) után mutatunk. Így biztos, hogy amit látsz, az reálisan illik a helyzetedhez, és nem vesztegetjük egymás idejét olyan ingatlanokkal, amik nem finanszírozhatók nálad.
2 perces előminősítő kérdőív
Ha az űrlap nem töltődik be, nyisd meg külön oldalon.
Ez nem befektetési tanács. Minden eset más, ezért minden ügyfél személyre szabott ajánlatot kap. Az ingatlanközvetítést Kiss Valéria (független ingatlanközvetítő), a finanszírozási közvetítést megfelelő engedéllyel rendelkező szakértő partnereink végzik (§34i).